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問題

房地產拍賣登記需提交的資料不包括( )。

A.申請書

B.登記表

C.房地產權證

D.拍賣公告

參考答案
正確答案:B
房地產拍賣登記需提交的資料有:①申請書;②當事人身份證明或單位合法資格證明;③委托書及代理人身份證明;④房地產權證;⑤拍賣成交確認書;⑥房屋平面圖及地籍圖;⑦出讓或需補辦出讓手續的房地產需提交土地使用權出讓合同及補繳土地使用權出讓金收據;⑧契稅完稅證及契稅完稅貼花;⑨拍賣公告;⑩其他有關文件。其中,自愿委托拍賣的,除需提交上述資料外,還需提交委托拍賣合同;人民法院等強制拍賣的,除需提交上述項資料外,還需提交拍賣委托公函、生效的判決、裁定和調解書以及協助執行通知書。

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  • 在評估市場價值時,要求對未來凈收益的估計是()的。

    A.主觀

    B.客觀

    C.悲觀

    D.樂觀

  • 下列關于房地產估價在估價行業中占主體的原因中,不正確的是()。

    A.房地產估價普遍提供房地產咨詢服務,其他資產估價主要限于價值評估本身

    B.房地產需要估價的情形較多,其他資產需要估價的情形相對較少

    C.房地產“量大面廣”,其他資產的數量相對較少

    D.房地產估價主要是房地產、古董和藝術品、礦產、企業整體資產以及某些機器設備、無形資產等

  • 以出讓方式取得國有建設用地使用權,建設項目規劃條件未納入國有建設用地使用權出讓合同的,該出讓合同無效。

    此題為判斷題(對,錯)。

  • 某宗房地產的總價值為5000萬元,其總地價為2000萬元,總建筑面積為10000平方米,甲擁有該大廈的某一部分,該部分的房地價值為90萬元,該部分的建筑面積為200平方米。按土地價值進行分攤,甲占有的土地份額為()。

    A.1%

    B.1.5%

    C.2%

    D.2.5%

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